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2015年08月26日

もう1つのローン「つなぎ融資」もお忘れなく！

普段の買い物は代金の支払いと引き換えに品物を渡してもらうのが一般的な買い物です。
しかしマイホームの場合、代金を払うためには一般的には住宅ローンを借りなければならず、ローンを借りるには、その前提として購入する家を担保にする（抵当権を設定する）必要があります。
そこで登場するのが「つなぎ融資」という、住宅ローンの融資金が下りるまでの間に一時的に借りるローンです。
このつなぎ融資で、ひとまず代金を支払うことで、家の登記を自分名義にすることができるのです。
それにより住宅ローンの担保としての設定ができるようになり、金融機関から融資金が下ります。融資を受け取ったら、金融機関へつなぎ融資の返済をし住宅会社と残金の精算をします。
このつなぎ融資の金利は、住宅ローンを組む人が支払うのが一般的です。
例えば、3,000万円を金利2％で2か月借りただけでも、約10万円もの利息になります。
このように、住宅本体以外で発生する費用は多岐にわたります。しかも、その人ごとに条件も変わりますし種類も金額も変化します。
しっかり資金計画に組み込んでおきたいものです。

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Posted by LIFE STYLE HOUSE at 09:59│Comments(0) │家づくりにかかるお金の話

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