2015年06月15日
金利を選ぶ基準は「返済期間に対しての割安度」
今週のお金のお話は、
金利を選ぶ基準についてです。
同じ金融機関でも商品ごとに異なる金利。
何を基準に選んだらいいのか
よくわからないのがほんとのところ。
選ぶ基準の目安は、
金利が約束されている期間から、
「全返済期間に対して割安かどうか」を
確認することです。
前回お話した、「金利タイプ」の中で
「変動金利」や『固定金利期間選択型」は
その時の金利動向
（上昇傾向、下降傾向等）や、
ライフプランなどを考慮して選択します。
そして、借入期間の全体に対して
どれくらい割安になっているのかを
よく見ることが大切です。
たとえば、
変動金利では1％前後や更にそれ以下の
商品などもあります。
（2015・6月現在）
見た目には、割安感があります。
しかし、変動金利では
年2回の金利見直しが行われることから、
その金利は半年間しか約束されて
いないことになります。
一方で、
１％前半程度（2014・11月現在）が
主流の10年固定金利では、
10年間という、変動金利の20倍もの
返済期間を通して金利が
約束されています。
固定金利では固定期間は金利が
変わらないため、どうしても
表示される金利は高くなります。
しかし、その期間の金利が
変わらないという安心感も
手にする事ができるのです。
世の中の景気や金利を予測する事は
至難の業です。その中で、
先の見通しが立つ固定金利なら
利率によっては、かえって
割安な場合もあるのです。
返済期間に対しての割安を確認して、
安心も手に入れましょう。
決して固定金利を推奨する訳では
ありませんが、選択時の
考え方だけ覚えてください。
みなさんの一人一人の状況
金融機関、世の中の状況など
様々な要因で判断は変わります。
「変動金利」を選択の場合は
金利の動向を常にチェックするのも
安心を手に入れるための一つ。
社会勉強にもなって一石二鳥です。
住宅ローンの選択も重要ですが
全体の資金計画は
もっと大切です。
個別のご相談は
Posted by LIFE STYLE HOUSE at 12:46│Comments(0)
│家づくりにかかるお金の話
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