› LIFE STYLE HOUSE › 繰り上げ返済するのにお得なタイミングは？2014年12月22日
繰り上げ返済するのにお得なタイミングは？
先週にお送りした
繰り上げ返済のお話を
もう少し。
できるなら効率よく
上手に利用したいのが
繰り上げ返済です。
月々やボーナスなどの決まった返済は、
元本と利息に充当されます。
それに対して、
繰り上げ返済は、
元本の返済に充当されるという
特徴があります。
つまり、
元金にかかる利息が減り、
その結果、
当初予定の総返済額が減ります。
さらに、
返済期間短縮型では、
総返済額が少なくなり、
効果大です。
毎月の返済額に
利息の占める割合の大きい早期に、
返済するほど利息カットにつながります。
返済するほど利息カットにつながります。
それなら、
どんどん繰り上げ返済をしたい
ところですが、
ところですが、
無理な返済は
家計の圧迫を招きかねませんので、
注意が必要です。
また、
総返済額が減る、
住宅ローンが当初予定よりも
軽減されるなどのメリットの一方で
気を付けたい点もあります。
それは、
返済期間短縮型で
繰り上げ返済した場合には、
あとから短縮した期間を
延長することができないなど、
制限される場合もあります。
慎重に、かつ、
十分に条件を精査したうえでの
検討が重要です。
検討が重要です。
個別のご相談は
Posted by LIFE STYLE HOUSE at 09:41│Comments(0)
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