家づくりのお金は、”総費用”で計画を。
マイホーム取得にかかる費用には、
「建物の建設費」
「土地の購入費」
のほかにも、
さまざまな「諸費用」が
発生します。
「諸費用」を含めた「総費用」をもとに、
資金計画、返済計画を
立てることが重要です。
土地や建物の価格は比較的
つかみやすいものですが、
資金計画から漏れてしまいがちなのが
「諸費用」。
「諸費用」には、
土地の状況によっては追加になる
地盤改良費や
擁壁などの外構工事
上下水道の引き込み工事
などや、
引っ越しや家財購入
地鎮祭の費用
などが含まれます。
また注文住宅の場合は、
土地売買契約
工事請負契約書
などの契約にも
印紙税と仲介手数料
登記費用などが発生します。
「諸費用」は、自己資金から現金で
支払うのが多い部分です。
「土地+建物本体」の20％程度が
目安になります。
予算内で家を建てるためにも、
「土地+建物本体」だけでなく、
「諸費用」も盛り込んだ
「総費用」で無理のない
資金計画を立てましょう。
建物本体の前に、土地探しを
進めていくパターンもありますが、
検討している土地に
自分の建てたい住宅が入るのか？
建物を含めた予算が
計画内におさまるのか？
この判断は難しいものがあります。
当社では土地探しの段階から
一緒に土地探し、選択のお手伝いも
行っております。
また、土地探しや住宅プランニング、
その前に全体での資金計画で、
総予算や、毎月の返済を
しっかりイメージする事が
大切だと考えております。
土地探し、住宅プランニング、
その前の資金計画の
ご相談はメールにて
予約受付しております。
ご相談は、お気軽に。
まで。
facebookページはこちらから。
↓
関連記事